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住宅ローン　承認例 　

・2010年　3 月

・住宅ローン事前審査申込時、消費者金融借入残高　１８０万円　合計3社　

現在返済中（遅延なし　注　重要です）

・過去に（住宅ローン事前審査申込時の6年前）カード会社遅延ありですが完済済み。（現在はカード所持及び借入なし。但し遅延したカード会社は作れませんでした。他のカード会社は作れるかもしれません。）

・上記のお客様が住宅ローン事前審査申込の　『承認』　を受けられました。

・消費者金融借入残高の返済条件はありましたが、　『１８５０万円』　の住宅ローン借入が可能でした。

・毎月の返済額　約7万円　ボーナス払い無し　返済期間　３５年

・お客様も、毎月の返済額に無理はなく　（消費者金融の借入残高は支払い済の為）喜んでいただけました。

・2010年　4月

・ところが、Ｄ様、事前審査申し込み中に　物件が売約になってしまいました！！

・そこで、今度は、土地を探し、新築を立てるプランを考えました。

・土地は少々狭いですが稔台で土地約２２.5坪、建物約２５坪のフリープランで

　合計借り入れ　『２２００万円』申し込み出し直しました。

・返済比率内でしたので、本申し込みも、無事通過致しました。

・当然当初よりは毎月返済額が上がってしまいましたが・・・。

・当社推薦の工務店を紹介して、Ｄ様も気に入っていただき、間取の打ち合わせ等行っていきました。

・6月中には、土地決済と建築確認取得を済ませ、1１月末に新居が完成、入居に向けて、Ｄ様共々頑張って行きます！！

新京成線　八柱駅、みのり台駅、　北総線　東松戸駅　　共に徒歩約２０分で駅からは少々離れていますが、東松戸駅、松戸駅行きのバス停迄は徒歩２分！！　　　　東側の接面道路も実際は８ｍの幅員があり　すっきりした見通しの良い住宅街です。

・2010年　5月

現在建物を工務店、ハウスメーカー等に依頼しますと、ほぼ１００％地盤調査を行います。　　結果次第では、地盤改良、杭打ち工事等を行い、地盤の強度増になる工事を行います。（費用は建物の構造、面積、工法等にもよりますが５０万円～かかります。）　　幸い、現地の地盤調査を行った結果は、非常に良く前もって打ち合わせを行っていた間取りの建物で　地盤改良なし　で、建物の１０年保証の受けられる建築が出来る結果が出ました。　　この辺の地盤は強固みたいです。

建物正面図です。一生懸命考えてデザインいたしました。普通乗用車駐車スペース付の１ＦにＬＤＫ１５．５帖でカウンターキッチン付！！　　浴室、洗面も１坪サイズ　２Ｆは洋室６帖が３部屋で各部屋収納付！！　　２Ｆ廊下に収納式階段付けましてロフトも６帖のスペースをとりました！！工務店との打ち合わせで色、間取や設備等を両親兄弟、知人、不動産営業マンからの意見を取り入れつつ決め手行きます。建売の住宅よりは多少割高なところはありますが、満足のいく建物が完成すると思います。現在は建築確認の承認待ち及び外壁のカラーリングデザインの考案中です。

・2010年　6月　吉日　　　　　　　　　　無事に土地決済が終わりました。　

・2010年　6月　29日

基礎工事前の準備工事です。梅雨の時期ですが無事に工事着工する事が出来ました。まずは、基礎工事をするための、準備です。レーザーで寸法を測り、木材で家の形に枠を組みます。次に重機と手作業で、コンクリートを流し込むための掘削作業を行います。

・2010年　7月　14日

天候に恵まれ順調に工事が進んでます。基礎工事、ブロックの一部塗装、水道配管等も一部終わり、足場を掛けました。ここまで何とか天気にも恵まれ、順調に進行してきました。いよいよ木工事に入ります。だんだん　マイホームの実感がジワジワわいてきます！！

・2010年　7月　17日

上棟が終わり立体的になってきました。足場にネットをかけて　無事1日で上棟致しました。接面道路の都合上、クレーン車を止めておくことが出来なかった為、職人さん達の手作業による、荷上げで仕上がりました。この日は特に暑く、職人さん達　ご苦労様でした。施主様も約一週間ぶりの現地を見て工事の進み具合（先週末は基礎が完成しただけでした。）に驚くと思います。

・2010年　8月　6日　AM11：40～　　　中間検査が無事に通過いたしました。

・2010年　8月　21日

建物の外壁はほぼ出来上がりました。お客様が　白色にこだわり　正面以外は、ほとんど真っ白です。シンプルながらも高級感のある仕上がりになってます。

建物北側からです。階段側。こだわりの　縦一本ライン！！です。　　このライン入れるのが簡単そうでデザイン的になかなか　難しいのです。

・2010年　9月　2日

足場が取れてすっきりしました。ここまで来ると、　我が家が出来た！！　と実感できてくると思います。室内は、ほぼ出来上がり、残りは室内クリーニング、小傷直し等で、９８％完成しています。クリナップの高級システムキッチン。カウンターも付いてます。しかもこの商品は、2010年06月新発売のニューモデルです。このキッチンで作られる料理の味は・・・・・。愛情次第ですかね（笑）

・2010年　9月　16日

外構工事に入りました。建物の完了検査が無事に終了いたしました。一週間程で書類が届きます。最後に駐車場等外構工事となります。今回は施主様のこだわりで　株式会社　オンリーワンクラブ 　の郵便ポストを選択しました。天候にもよりますが、今月いっぱいで全ての工事が完了し、10月15日の決済日（引渡日）に向けてラストスパートです！！