初めての1人暮らしガイド

 

                      更新日  2018.11.18

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お知らせお知らせ

買い取り業務強化中です。

迅速、内密に対応いたします。

販売委託もお任せ下さい。

 

2016.04.25 放送

チバカラオケ大賞21に出場し第2位の好成績を残しました。

 

2015.06.06 17:00~1時間

月刊 SENTURY(センチュリー)社の雑誌掲載の取材訪問が有りました。ゲストインタビュアーには俳優でおなじみの 加納 竜

さんがお越しになられました。

お帰りの際には、快くサイン

していただきました。

記念撮影 1 2 3

  

月刊『CENTURY(センチュリー)』9月号月刊『CENTURY(センチュリー)』9月号

 

2015年9月号

表紙  裏面  目次  記事

  

 

 

 

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松戸市内の新八柱・八柱駅を中心に不動産の事ならお気軽に!!松戸駅-新松戸・八柱・新八柱駅-くぬぎ山駅の賃貸、松戸・八柱・新八柱駅中心に売買物件はご相談下さい。賃貸・アパート・マンション・貸家から松戸市内新築・中古一戸建て、マンション、売アパート、店舗テナント、駐車場他、売地等の不動産・住宅・お部屋探しに関するお問い合わせは、松戸・新八柱・八柱駅前の稲葉商事。  

 

住宅ローン 承認例  

・2010年 3 月

・住宅ローン事前審査申込時、消費者金融借入残高 180万円 合計3社 

現在返済中(遅延なし 注 重要です)

・過去に(住宅ローン事前審査申込時の6年前)カード会社遅延ありですが完済済み。(現在はカード所持及び借入なし。但し遅延したカード会社は作れませんでした。他のカード会社は作れるかもしれません。)

・上記のお客様が住宅ローン事前審査申込の 『承認』 を受けられました。

・消費者金融借入残高の返済条件はありましたが、 『1850万円』 の住宅ローン借入が可能でした。

・毎月の返済額 約7万円 ボーナス払い無し 返済期間 35年

・お客様も、毎月の返済額に無理はなく (消費者金融の借入残高は支払い済の為)喜んでいただけました。

 

・2010年 4月

・ところが、D様、事前審査申し込み中に 物件が売約になってしまいました!!

・そこで、今度は、土地を探し、新築を立てるプランを考えました。

・土地は少々狭いですが稔台で土地約22.5坪、建物約25坪のフリープランで

 合計借り入れ 『2200万円』申し込み出し直しました。

・返済比率内でしたので、本申し込みも、無事通過致しました。

・当然当初よりは毎月返済額が上がってしまいましたが・・・。

・当社推薦の工務店を紹介して、D様も気に入っていただき、間取の打ち合わせ等行っていきました。

・6月中には、土地決済と建築確認取得を済ませ、11月末に新居が完成、入居に向けて、D様共々頑張って行きます!!

 

 

新京成線 八柱駅、みのり台駅、 北総線 東松戸駅  共に徒歩約20分で駅からは少々離れていますが、東松戸駅、松戸駅行きのバス停迄は徒歩2分!!    東側の接面道路も実際は8mの幅員があり すっきりした見通しの良い住宅街です。

 

・2010年 5月

現在建物を工務店、ハウスメーカー等に依頼しますと、ほぼ100%地盤調査を行います。  結果次第では、地盤改良、杭打ち工事等を行い、地盤の強度増になる工事を行います。(費用は建物の構造、面積、工法等にもよりますが50万円~かかります。)  幸い、現地の地盤調査を行った結果は、非常に良く前もって打ち合わせを行っていた間取りの建物で 地盤改良なし で、建物の10年保証の受けられる建築が出来る結果が出ました。  この辺の地盤は強固みたいです。

 

建物正面図です。一生懸命考えてデザインいたしました。建物正面図です。一生懸命考えてデザインいたしました。普通乗用車駐車スペース付の1FにLDK15.5帖でカウンターキッチン付!!  浴室、洗面も1坪サイズ 2Fは洋室6帖が3部屋で各部屋収納付!!  2F廊下に収納式階段付けましてロフトも6帖のスペースをとりました!!工務店との打ち合わせで色、間取や設備等を両親兄弟、知人、不動産営業マンからの意見を取り入れつつ決め手行きます。建売の住宅よりは多少割高なところはありますが、満足のいく建物が完成すると思います。現在は建築確認の承認待ち及び外壁のカラーリングデザインの考案中です。

 

・2010年 6月 吉日          無事に土地決済が終わりました。 

 

・2010年 6月 29日

基礎工事前の準備工事です。基礎工事前の準備工事です。梅雨の時期ですが無事に工事着工する事が出来ました。まずは、基礎工事をするための、準備です。レーザーで寸法を測り、木材で家の形に枠を組みます。次に重機と手作業で、コンクリートを流し込むための掘削作業を行います。

 

 

 

・2010年 7月 14日

天候に恵まれ順調に工事が進んでます。天候に恵まれ順調に工事が進んでます。基礎工事、ブロックの一部塗装、水道配管等も一部終わり、足場を掛けました。ここまで何とか天気にも恵まれ、順調に進行してきました。いよいよ木工事に入ります。だんだん マイホームの実感がジワジワわいてきます!!

 

 

 

・2010年 7月 17日

上棟が終わり立体的になってきました。上棟が終わり立体的になってきました。足場にネットをかけて 無事1日で上棟致しました。接面道路の都合上、クレーン車を止めておくことが出来なかった為、職人さん達の手作業による、荷上げで仕上がりました。この日は特に暑く、職人さん達 ご苦労様でした。施主様も約一週間ぶりの現地を見て工事の進み具合(先週末は基礎が完成しただけでした。)に驚くと思います。

 

 

・2010年 8月 6日 AM11:40~   中間検査が無事に通過いたしました。

 

・2010年 8月 21日

建物の外壁はほぼ出来上がりました。お客様が 白色にこだわり 正面以外は、ほとんど真っ白です。シンプルながらも高級感のある仕上がりになってます。

 

 

 

建物北側からです。建物北側からです。階段側。こだわりの 縦一本ライン!!です。  このライン入れるのが簡単そうでデザイン的になかなか 難しいのです。

 

 

 

 

・2010年 9月 2日

足場が取れてすっきりしました。ここまで来ると、 我が家が出来た!! と実感できてくると思います。室内は、ほぼ出来上がり、残りは室内クリーニング、小傷直し等で、98%完成しています。クリナップの高級システムキッチン。カウンターも付いてます。しかもこの商品は、2010年06月新発売のニューモデルです。このキッチンで作られる料理の味は・・・・・。愛情次第ですかね(笑)

 

 

・2010年 9月 16日

外構工事に入りました。外構工事に入りました。建物の完了検査が無事に終了いたしました。一週間程で書類が届きます。最後に駐車場等外構工事となります。今回は施主様のこだわりで 株式会社 オンリーワンクラブ  の郵便ポストを選択しました。天候にもよりますが、今月いっぱいで全ての工事が完了し、10月15日の決済日(引渡日)に向けてラストスパートです!!

 

 

・2010年 10月 15日           無事に決済が終わり、各所説明を受け鍵を受け取り、引き渡しが終わりました。

   

*D様には本掲載の承諾をいただいております。

御参考までに

住宅ローンで35年間の借入期間を組む場合、通常80歳までに完済なので、45歳までに契約しなければなりません。ですから、20代後半~40代前半の方の住宅ローン申し込みが多いのです。条件により35年以上のプランもございます。

 

 

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